Pesquisa de Ativos Imobiliários

Serviços desenvolvidos


O que é

Levantamentos descritivos de mercado, com análises conjunturais e setoriais para todos os produtos e mercados nacionais.

Como é feito

Através de coleta e análise de dados primários e secundários de mercado, com análise de ordem macro e microeconômica.


O que é

Pesquisas de avaliação do produto imobiliário proposto concretamente pela empresa, realizadas antes do lançamento, para avaliar aceitação e sugerir melhorias de produto, precificação e comunicação.

Como é feito

Através de entrevistas em profundidade com público-alvo potencial do produto ou através de grupos focais de produto. No primeiro caso entre 15 e 20 entrevistas e no segundo entre 2 e 3 grupos quando o público-alvo é homogêneo.


O que é

Pesquisas de quantificação de demanda para produto imobiliário, testes de produto, testes de sensibilidade à preço, percepção de valor, localização, atributos de produto e demais itens a serem avaliados.

Como é feito

Através de entrevistas com questionários estruturados, com amostra probabilística, junto ao público-alvo, e tabulação e análises do resultado em softwares especializados.


O que é

Análise dos processos de atendimento comercial nos plantões de venda, objetivando fornecer subsídios para a direção melhorar o processo de conversão comercial.

Como é feito

Através de visitas "simuladas" de compra ao plantão analisado, com relatório detalhado do roteiro de vista, abordagem, objeções e capacidade de negociação e atendimento do corretor.


O que é

Avaliação do desempenho comercial de produtos já lançados, objetivando diagnosticar as razões dos problemas comerciais apresentados, para então propor soluções de marketing e comercialização para os produtos.

Como é feito

Através de pesquisas qualitativas com compradores e não compradores e por levantamento descritivo dos interessados em pesquisa quantitativa telefônica com visitantes do plantão.


O que é

Pesquisas descritivas exaustivas com censo detalhado da oferta disponível, estratificada em todos os parâmetros tipológicos possíveis, residencial e comercial, com especificação da composição do produto ofertado por mais de 40 critérios de avaliação, e avaliação geodemográfica de clusters imobiliários em praças a serem investigadas como mercados potenciais para a empresa.

Como é feito

Catalogação e pesquisa com toda oferta disponível e análises de encaixe de produto, com coleta de informações primárias, secundárias e apoio de softwares de pesquisa e geoprocessamento.


O que é

Determinação ou validação do produto ideal a ser construído, em termos de aceitação de mercado, com especificação detalhada da tipologia, metragens, preços, público-alvo e posicionamento. Fundamental para elaboração do projeto de incorporação, como "briefing de produto".

Como é feito

Através de análises geodemográficas da área de influência do terreno, histórico da produção do mercado imobiliário por zonas de influência, pesquisa de mercado com concorrentes e avaliação dos potenciais latentes de cada terreno junto à oferta colocada.


O que é

Análise e escolha dos melhores pontos de varejo e de serviços em geral, para localização de lojas, shopping centers, agências bancárias, hotelaria, hospitais, centros logísticos e outros

Como é feito

Através de análises de potencial de mercado, potencial de consumo, composição e movimentação demográfica, análises de fluxo, análises geodemográficas e localização de concorrentes direto e substitutos.


O que é

Estudos específicos de caráter setorial, com avaliações gerais e localizadas e recomendações estratégica

Como é feito

Através de mapeamento da oferta, entrevistas e avaliações com especialistas de mercado, análises geodemográficas, avaliação de planos de negócio, estudos vocacionais e testes de produto.


O que é

Acompanhamento periódico da equipe de incorporação, assessorando questões e dúvidas referentes à lançamentos, desenvolvimento de produtos, campanhas de marketing e demais temas envolvidos no processo de incorporação comercial, sempre subsidiando o cliente com análises de inteligência de mercado.

Como é feito

Através de reuniões regulares e apresentação de trabalhos de inteligência comercial desenvolvidos sob medida, analisando previamente dúvidas quanto á escolha de terrenos, desenvolvimento de produtos, campanhas de comunicação e outras questões estratégicas.


O que é

Condução do planejamento estratégico das construtoras e incorporadoras, objetivando determinar as ações estratégicas de longo prazo, bem como seus indicadores estratégicos necessários para atingimento dos objetivos delineados pela organização.

Como é feito

Através de workshops de planejamento com a alta gestão da empresa, construindo o plano estratégico.

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