¿Por qué Brain?

Let's Brain

Su empresa puede ser más competitiva con Brain

Descubra la mejor vocación para un terreno

Con los estudios vocacionales de Brain, con el uso de herramientas geodemográficas, análisis de oferta y estimativas de absorción, es posible ser mucho más asertivo para la determinación de un producto inmobiliario o para la instalación de un punto comercial.

Sepa el tamaño y la configuración de la oferta,

Con mapeo constante y presenciales en todo Brasil, acompañamos los niveles de oferta y absorción en diversas regiones, permitiendo una evaluación de oportunidades de mercado a niveles de precificación.

Conozca la demanda

Con pesquisas calificativas, entrevistas en profundidad, focus groups, clientes ocultos y otros abordajes, es posible entender las percepciones y motivaciones de un consumidor para la aceptación, adquisición o rechazo de un producto

Cuantifique la demanda

Con pesquisas cuantitativas in loco, con muestras probabilísticas, determinamos el tamaño potencial de la demanda de un emprendimiento inmobiliario u otro producto.

¿Por qué no estoy vendiendo?

Por medio de la metodología de diagnósticos comerciales, hacemos el análisis y las recomendaciones necesarias para la activación comercial de un emprendimiento o producto

Encuentre el mejor local para las instalaciones de su empresa

El análisis de localizaciones para minoristas, operaciones logísticas e industriales permiten reducir el nivel de inseguridad y localizar una ocupación comercial más adecuada a los potenciales de consumo existentes y al nivel de la oferta

Tel:+55 (41) 3243.2880
  • reBrain

    contacto

    ReBrain es una unidad de negocios de BRAIN especializada en estudios e investigaciones de mercado en Real Estate.

    MISIÓN

    Ofrecer servicios de inteligencia para el desarrollo de activos inmobiliarios, por medio de asesoría, estudio, investigación y consultoría.

    VISIÓN

    Ser reconocida como la mejor inteligencia en Real Estate de Brasil.

    Servicios ofrecidos

    Asesoría en Inteligencia Inmobiliaria

    ¿Qué es?

    Acompañamiento periódico del equipo de incorporación, asesorando cuestiones y dudas referentes al lanzamiento, desarrollo de productos, campañas de marketing y otros temas vinculados al proceso de incorporación comercial, siempre subsidiando al cliente con análisis de inteligencia de mercado.

    ¿Cómo se hace?

    Por medio de reuniones regulares y presentación de trabajos de inteligencia comercial desarrollados bajo medida, analizando previamente dudas en la elección de terrenos, desarrollo de productos, campañas de comunicación y otras cuestiones estratégicas.

    Cliente Oculto

    ¿Qué es?

    Análisis de los procesos de atención comercial en los puntos de ventas, objetivando proveer subsidios para que la dirección mejore el proceso de conversión comercial.

    ¿Cómo se hace?

    Por medio de visitas “simuladas” de compra al punto de ventas, analizando con informes detallados el itinerario de la visita, el abordaje, las objeciones y la capacidad de negociación y atención del corredor.

    Diagnóstico Comercial

    ¿Qué es?

    Evaluación del desempeño comercial de productos ya lanzados, objetivando diagnosticar las razones de los problemas comerciales presentados, para proponer soluciones de marketing y comercialización para los productos.

    ¿Cómo se hace?

    Por medio de encuestas cualitativas con compradores y no compradores, por levantamiento descriptivo de los interesados en encuestas cuantitativas telefónicas a los visitantes del punto de ventas.

    Estudios Completos de Mercado

    ¿Qué es?

    Pesquisas descriptivas exhaustivas con censo detallado de la oferta disponible, estratificada en todos los parámetros tipológicos posibles, residencial y comercial, con especificación de la composición del producto ofertado por más de 40 criterios de evaluación, y evaluación geodemográfica de clusters inmobiliarios en plazas que serán investigadas como mercados potenciales para la empresa.

    ¿Cómo se hace?

    Catalogación y pesquisa con toda la oferta disponible y análisis de encaje del producto, con colecta de informaciones primarias, secundarias y apoyo de softwares de investigación y geoprocesamiento.

    Estudios de Hotelería, Centros Comerciales, Centros Logísticos, Emprendimientos Corporativo

    ¿Qué es?

    Estudios específicos de carácter sectorial, con evaluaciones generales y localizadas y recomendaciones estratégicas.

    ¿Cómo se hace?

    Por medio de mapeo de ofertas, entrevistas y evaluaciones con especialistas de mercado, análisis geodemográficos, evaluación de planes de negocio, estudios vocacionales y pruebas de productos.

    Estudios de Localización

    ¿Qué es?

    Análisis y elección de los mejores puntos minoristas y de servicios en general, para la localización de tiendas, centros comerciales, agencias bancarias, hotelería, hospitales, centros logísticos y otros.

    ¿Cómo se hace?

    Por medio del análisis potencial de mercado, potencial de consumo, composición y movimiento demográfico, análisis de flujo, análisis geodemográfico y localización de concurrentes directos y substitutos.

    Estudios Vocacionales de Terrenos

    ¿Qué es?

    Determinación o validación del producto ideal a ser construido en términos de aceptación de mercado, con especificación detallada de la tipología, metraje, precios, público-objetivo y posicionamiento. Fundamental para la elaboración del proyecto de incorporación, como “briefing del producto”.

    ¿Cómo se hace?

    Por medio de análisis geodemográficos del área de influencia del terreno, histórico de la producción del mercado inmobiliario por zonas de influencia, pesquisa de mercado con competidores y evaluación de los potenciales latentes de cada terreno junto a la oferta colocada.

    Pesquisa Inmobiliaria

    ¿Qué es?

    Levantamientos descriptivos del mercado, con análisis conjeturales y sectoriales para todos los productos y mercados nacionales.

    ¿Cómo se hace?

    Por medio de la colecta y análisis de datos primarios y secundarios del mercado, con análisis de orden macro y microeconómico.

    Pesquisa Cualitativa

    ¿Qué es?

    Pesquisas de evaluación del producto inmobiliario propuestas concretamente por la empresa, realizadas antes del lanzamiento, para evaluar la aceptación y sugerir mejoras del producto, especificación y comunicación.

    ¿Cómo se hace?

    Por medio de entrevistas en profundidad con el público-objetivo potencial del producto, por medio de grupos locales de producto. En el primer caso entre 15 y 20 entrevistados y en el segundo entre 2 y 3 grupos cuando el público-objetivo es homogéneo.

    Pesquisa Cuantitativa

    ¿Qué es?

    Pesquisas de cuantificación de demanda para el producto inmobiliario, pruebas del producto, pruebas de sensibilidad al precio, percepción del valor, localización, atributos del producto y otros ítems que serán evaluados.

    ¿Cómo se hace?

    Por medio de entrevistas con cuestionarios estructurados, con muestras probabilísticas, junto al público-objetivo, y tabulación y análisis del resultado en softwares especializados.

    Planeamiento Estratégico

    ¿Qué es?

    Conducción del planeamiento estratégico de las constructoras e incorporadoras, objetivando determinar las acciones estratégicas a largo plazo, así como sus indicadores estratégicos, necesarios para alcanzar los objetivos delineados por la organización.

    ¿Cómo se hace?

    Por medio de workshops de planeamiento con la alta gestión de la empresa, construyendo el plan estratégico.