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Com os estudos vocacionais da Brain, com uso de ferramentas geodemográficas, analise de oferta e estimativas de absorção, é possível ter muito mais assertividade para a determinação de um produto imobiliário ou para instalação de um ponto comercial.

Saiba o tamanho e a configuração da oferta

Com mapeamentos constantes e presenciais em todo o Brasil, acompanhamos os níveis de oferta e absorção em diversas regiões, permitindo uma avalição de oportunidades de mercado e níveis de precificação.

Conheça a demanda

Com pesquisas qualitativas, com entrevistas em profundidade, focus groups, clientes ocultos e outras abordagens, é possível entender as percepções e motivações de um consumidor para aceitação, aquisição ou rejeição de um produto.

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Pela metodologia de diagnósticos comerciais completos, fazemos análise e as recomendações necessárias para ativação comercial de um empreendimento ou produto.

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Blog

30/01/2015 Por: brain

Desenvolvimento de produtos imobiliários

De acordo com os autores Marcio Cardoso Machado e Nilton Nunes Toledo, o Processo de Desenvolvimento de Produto (PDP) pode ser definido como uma série de atividades organizadas com o objetivo de transformar necessidades em conceitos e esses em produtos tangíveis. 

Segundo eles, o PDP compreende as atividades de projeto do produto e de seu processo de produção, envolvendo a formulação do programa de necessidades, a concepção e desenvolvimento das características formais, funcionais e técnicas do produto, projeto e planejamento dos meios de produção necessários e acompanhamento do desempenho do produto em uso.

Outros autores complementam o conceito, destacando que o desenvolvimento de produto é um processo de transformação e geração de informações e deve ser efetuado por uma equipe multidisciplinar, envolvendo diferentes profissionais com formações complementares.

Uma opinião comum entre os autores é a concordância com a ideia de que desenvolver um produto que atenda às necessidades de qualidade dos clientes, em tempo hábil e a um custo compatível com seus concorrentes é função do processo de desenvolvimento de produto.

No caso de um empreendimento imobiliário, o desenvolvimento de produto é um processo longo e complexo, que se inicia desde a concepção do projeto e vai até o acompanhamento de uso do empreendimento. As fases incluem etapas como:  concepção do produto; localização e escolha do terreno; anteprojeto de arquitetura; projeto legal de arquitetura; projeto executivo;  vendas; planejamento de comunicação; planejamento de comercialização; acompanhamento de obra e acompanhamento de uso.

Para que essas fases culminem no sucesso do empreendimento é necessário realizar a pesquisa de concorrência, a análise de demais pesquisas e a definição e a montagem das opções. Os dados levantados pelas pesquisas influenciam elementos como a configuração, a localização, o acabamento e a forma de pagamento.

A reBRAIN – Inteligência e Assessoria em Real Estate ajudou dezenas de incorporadoras a desenvolverem seus produtos imobiliários. A reBRAIN é uma das unidades de negócio da BRAIN – Bureau de Inteligência Corporativa que agora conta com unidade em Porto Alegre (RS), além da sede em Curitiba (PR).

O serviço pode ser contratado por clientes localizados em todo o Brasil. Se sua necessidade é uma solução tangível e clara para o mercado imobiliário, entre em contato.